Сравниваем аренду и лизинг

аренда или лизингМежду лизингом и арендой много общего, так как лизинг – индивидуальный вид аренды. На этом основании лизинг признают финансовой арендой.

Основные законодательные нормы, по регулированию лизинга, прописаны в Гражданском Кодексе и федеральном Законе "О лизинге".

Общие черты

Право собственности по предмету договора в течении срока действия остается за получателем услуги, то есть арендодателем или лизингодателем.

Отличия

  • При лизинге покупается новое, никогда не использованное оборудование. Это одно из главных отличий. Это минимизирует возможные риски получателя по состоянию предмета лизинга. Это не гарантированно при аренде, бывшего уже в употреблении станка или машины.
  • По окончании лизингового договора имеются разные варианты по решению судьбы предмета лизинга. Чаще всего лизингополучатель выкупает предмет договора.

Что нужно предусмотреть, выбирая тот или иной вид договорных отношений

  1. Способ получения. По этому параметру аренда имеет перед лизингом большой перевес. Так, арендуя оборудование, в основном, никаких финансовых документов предоставлять не требуется. При лизинге делают проверку финансового состояния лизингополучателя. Это процедура занимает много времени.
  2. Цена вопроса. Платежи по аренде больше лизинговых. Арендодатели включают в платежи простои оборудования, более интенсивную эксплуатацию, и большее количество ремонтных работ. При арендных отношениях арендодатель навязывает свои условия арендатору. При лизинге предусмотрены налоговые льготы. Это дает возможность лизингополучателю законно и существенно оптимизировать свои налоги.График выплат по лизингу более гибкий, он даже может учитывать сезонность производства.
  3. Период договора. Аренду оформляют сроком до 1 года. Лизинговые договоры оформляются сроками от 3 и более лет.

В каких случаях арендный договор предпочтительней лизингового?

Аренду лучше применять при таких условиях:

  • Когда предприятие (фирма, предприниматель) не имеет стабильного и гарантированного дохода. Пример: сезонный бизнес или строительство. Есть заказы – заключаем арендный договор на технику, нет заказов – значить ничего не берем в аренду. Это безопасно для бизнеса и повышает его стабильность.
  • Когда очень мало времени на какой-то проект и оборудование уже нужно сейчас. Здесь аренда выигрывает из-за меньшей волокиты при оформлении документов.
  • При открытии нового предприятия очень трудно получить что-то в лизинг из-за отсутствия финансовых показателей и «нулевого баланса». Аренда – единственный выход в такой ситуации.
  • Когда надо выполнить разовую работу по непрофильной специальности компании. Упростит задачу, если еще можно получить технику с обслуживающим персоналом.

Вывод: Все вышеперечисленные варианты и рассмотренные примеры подходят только для предприятий, живущих только одним днем и скорее всего, они не являются прочными компаниями. Устойчивые предприятия, которые планируют свое будущее, выберут быстрее лизинг.